离婚时涉及有贷款的房产，协议书的撰写需要特别谨慎，以确保双方的权益得到妥善处理。以下是一份详细指南，帮助您了解如何撰写这类离婚协议书：

### 一、明确双方基本信息

- 协议书开头应写明男女双方的基本信息，包括姓名、性别、民族、出生日期、住址、身份证号码等。

### 二、确认离婚意愿

- 明确双方自愿离婚，且协议内容是双方真实意思的表示，不存在欺诈、胁迫等情形。

### 三、子女抚养安排

- 如双方有子女，应明确子女的抚养权归属、抚养费支付、探望权等具体安排。

### 四、房产及贷款处理

1. 房产归属：

- 明确房产的归属，是归一方所有还是按比重共有。 - 如归一方所有，需明确该方后续如何偿还贷款，以及给予另一方的补偿办法、金额、支付时间与方式。

2. 贷款偿还：

- 详细说明贷款的偿还责任，包括偿还方、偿还方式、偿还时间等。 - 如房产归一方，但贷款为共同债务，需明确双方对贷款的偿还责任。

3. 房产过户：

- 如涉及房产过户，需约定办理过户的时间、费用承担方等。

### 五、其他财产分割

- 列出并分割双方的其他共同财产，如存款、家具、家电等。

### 六、债权与债务处理

- 明确双方在婚姻关系存续期间的债权与债务情况，包括是否有共同债务，以及债务的承担方式。

### 七、经济帮助及精神赔偿

- 如一方生活困难或因离婚受到精神损害，可约定经济帮助金或精神损害费的支付。

### 八、协议生效与存档

- 明确协议生效的条件，通常是双方签字并经婚姻登记机关颁发《离婚证》之日起生效。
- 协议一式三份，男女双方各执一份，婚姻登记机关存档一份。

### 九、注意事项

- 协议内容应合法，不得违反相关法律法规。
- 双方应充分协商，确保协议内容真实、有效、无争议。
- 如有可能，建议咨询专业律师，以确保协议的合法性和有效性。

撰写离婚协议书时，务必保持冷静和理性，确保协议内容全面、详细、无遗漏。同时，双方应遵守相关法律法规，确保协议的合法性和有效性。