1. 主体适格：借款人和出借人都必须是具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。这意味着他们能够独立实施民事法律行为，并对自己的行为及其后果负责。
2. 意思表示真实：借款和抵押行为必须基于双方的真实意愿，不存在欺诈、胁迫或重大误解等情形。
3. 抵押财产合法：用于抵押的财产应是法律允许抵押的，并且抵押人对该财产拥有合法的处分权。例如，根据《民法典》的相关规定，建筑物、建设用地使用权、海域使用权、生产设备等都可以作为抵押财产。
4. 内容合法：借款合同中的利率、抵押条款等约定应符合法律规定，避免高利贷和流质条款等违法情形。借款利率不得超过合同成立时一年期贷款市场报价利率的四倍，且流质条款（即债务到期未清偿时抵押物直接归债权人所有的约定）是被法律禁止的。
5. 履行法定程序：对于某些财产的抵押，需要办理登记手续以确保抵押权的设立。例如，不动产抵押需办理登记，否则抵押权可能未设立或不得对抗善意第三人。
在实际操作中，双方当事人在签订民间抵押借贷合同时，应确保合同的合法性，并明确各自的权利义务。如有需要，可以寻求专业律师的帮助来审查合同内容，以避免潜在的法律风险。同时，出借人在提供借款前，应要求借款人提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况，以确保借款的安全性和合法性。
综上所述，民间抵押借贷在符合法律规定的情况下是合法的，但双方当事人在进行借贷行为时，应严格遵守相关法律法规，并确保借款合同的明确性和合法性，以保障自身的合法权益。如果你在这方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。