在撰写欠款用房子抵债的协议时，需要确保内容的合法性、明确性和完整性。以下是一份详细的房屋抵债协议撰写指南，以及一个具体的协议模板，供您参考：
### 撰写指南
1. 明确双方信息：
- 列出甲方（债权人）和乙方（债务人）的姓名、身份证号、联系地址和联系电话。2. 确认债务金额：
- 清晰列明乙方欠甲方的借款本金、利息以及总金额，确保双方对债务无争议。3. 描述房产信息：
- 详细说明房产的位置、建筑面积、不动产权号、使用状态以及附属设施。4. 权利保证：
- 乙方需保证房产无任何权利瑕疵，如抵押权、租赁权等，并确保房产未被查封或限制交易。5. 抵债安排：
- 明确房产的抵债金额，以及若房产价值与债务有差价时的处理方式。6. 交付与过户：
- 规定房产的交付时间、过户手续以及税费的承担方式。7. 双方权利与义务：
- 分别列出甲方和乙方的权利与义务，确保双方权益得到保障。8. 违约责任：
- 明确双方违约时的责任承担方式，包括违约金、赔偿等。9. 争议解决：
- 规定协议争议时的解决方式，如友好协商、诉讼等。10. 其他条款：
- 包括协议的生效时间、份数以及补充协议的签订方式等。### 协议模板
房屋抵债协议 甲方（债权人）信息 姓名：[甲方姓名] 身份证号：[甲方身份证号] 联系地址：[甲方联系地址] 联系电话：[甲方联系电话] 乙方（债务人）信息 姓名：[乙方姓名] 身份证号：[乙方身份证号] 联系地址：[乙方联系地址] 联系电话：[乙方联系电话] 鉴于： 双方确认，截至本协议签订之日，乙方欠甲方借款本金共计人民币[具体金额]元，利息共计人民币[利息金额]元，本息合计人民币[总金额]元。 一、房产抵债信息1. 房产位置：[详细地址]
2. 建筑面积：[X]平方米
3. 不动产权号：[编号]
4. 使用状态：[自住/出租等]
5. 附属设施：[列举清单]
乙方保证该房产无任何权利瑕疵，并同意以该房产抵偿所欠甲方的债务。
二、抵债安排双方同意，乙方以上述房产作价人民币[房产作价金额]元，用以抵偿所欠甲方的全部或部分债务。若房产作价高于债务总额，甲方需支付差价；若低于债务总额，乙方仍需就差额部分承担还款责任。
三、交付与过户1. 乙方应在本协议签订后[X]日内将房产及附属设施完整交付给甲方，并签署交接清单。
2. 乙方需在约定期限内准备齐全过户所需资料，并协助甲方办理过户手续。过户税费由[约定承担方]承担。
四、双方权利与义务- 甲方：有权要求乙方按时交付房产并协助过户；在接收房产后有权占有、使用、收益；按约定承担过户税费。
- 乙方：有权要求甲方支付差价；保证房产无权利瑕疵，并承担因瑕疵造成的损失；按时交付房产并协助过户；结清交付前的所有相关费用。
双方应严格履行本协议，任何一方违约均需承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。
六、争议解决双方因本协议发生争议，应首先友好协商；协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他条款1. 本协议自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。
2. 未尽事宜可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
请根据实际情况填写上述模板中的空白部分，并在签订前确保双方已充分理解并同意协议内容。如有需要，建议咨询专业律师以确保协议的合法性和有效性。