### 合法性依据
根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，当事人可以通过设立抵押权来担保债务的履行。实物抵押，即债权人对抵押人提供的实物享有优先受偿权，是法律所允许的一种担保方式。
### 有效抵押的条件
1. 主体适格：抵押人与抵押权人需具备民事行为能力，且抵押人应对抵押物有处分权。
2. 意思表示真实：抵押借款关系必须基于双方的真实意愿，无欺诈、胁迫等情形。
3. 抵押物合法：抵押物需为法律允许抵押的财产，如房屋、车辆等。需要注意的是，某些特定财产，如土地所有权、宅基地等集体土地使用权（除法律规定可抵押的情况外），以及学校、幼儿园、医疗机构等非营利法人的教育、医疗卫生和其他公益设施，是不得抵押的。
4. 办理手续：对于需要办理登记的抵押物，如建筑物、建设用地使用权等，必须依法办理登记手续，否则可能影响抵押权的效力。
### 实践中的注意事项
1. 明确合同条款：抵押合同应详细列明借款金额、期限、抵押物的具体信息（包括名称、数量、质量、状况、所在地、权属等），以及双方的权利义务和违约责任等，以确保合同的合法性和有效性。
2. 防范风险：在实物抵押贷款中，应警惕以虚构物品抵押骗取借款的风险。如果行为人通过欺骗手段获取他人抵押物，意图非法占有，就可能构成诈骗犯罪。
### 法律建议
在进行实物抵押贷款时，双方应充分了解并遵守相关法律规定，确保合同内容的合法性与完整性。如遇复杂情况或疑问，建议直接向我咨询，以保障自身权益并规避法律风险。
综上所述，实物抵押贷款在符合法律规定的前提下是合法的，但双方在操作过程中需谨慎行事，确保各环节合规。