买的房子烂尾了，贷款还是要还的。不过，这里面的情况可以分几种来详细说说：

1. 一般情况：从法律角度来看，购房者与银行之间的借贷关系和与开发商之间的房屋买卖关系是相互独立的。也就是说，即使房子烂尾了，购房者仍然需要按照贷款合同的约定向银行偿还房贷。如果不还，银行有权追究违约责任，比如影响个人征信、要求提前还清贷款等。

2. 特殊情况：根据最高法的相关司法解释，如果商品房买卖合同被确认无效或被撤销、解除，导致商品房担保贷款合同的目的无法实现，那么购房者可以请求解除商品房担保贷款合同，此时就不用再继续还房贷了。但实际操作中，需要通过诉讼等合法途径来解决这个问题。

3. 与银行协商：虽然法律上规定房贷要继续还，但在实际操作中，购房者可以尝试与银行进行协商，比如申请暂停还本金只还利息，或者延长贷款期限等。这样可以在一定程度上减轻购房者的经济压力。

4. 追究开发商责任：如果房子烂尾是因为开发商的原因导致的，那么购房者可以依据购房合同追究开发商的违约责任。比如要求开发商支付违约金、退还已付购房款及利息、赔偿损失等。如果众多购房者都面临此情况，还可以联合起来，通过合法途径如集体维权、与政府相关部门沟通协调等，争取最大程度保障自身权益。

综上所述，买的房子烂尾了贷款还是要还的，但在特殊情况下可以通过法律途径来解除贷款合同。同时，购房者也可以尝试与银行协商或者追究开发商的责任来维护自己的权益。如果你在这方面有任何疑问或者需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。